4-Raum-Eigentums-Wohnung

im Preußischen Viertel

Anzahl Zimmer: 4

Wohnfläche: ca. 114 m²

Kaufpreis: 265.000,- € zzgl. Käuferprovision in Höhe von 7,14 %

Etage: 2. Obergeschoss

Lage: Dresden Neustadt / Preußisches Viertel

Ausstattung: Parkettfußboden, Bad mit Badewanne, zweites Bad mit Dusche, Ankleide/Abstellraum, offene Küche

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine 4-Zimmerwohnung. Diese befindet sich im 2. Obergeschoss eines unter Denkmalschutz stehenden sanierten Mehrfamilienwohnhauses. Das Haus wurde um 1906 in der Radeberger Vorstadt errichtet. Dieser Stadtteil gehört zu den bevorzugten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Die aufwendige Sanierung erfolgte 1999/2000.

Der Fußboden der Wohnung ist mit hochwertigem Parkett ausgelegt. Das eine Badezimmer verfügt über eine Badewanne, das andere über eine Dusche. Die große Küche mit kleiner Speisekammer ist zum Wohnzimmer hin offen, eine Abtrennung wäre aber auch möglich. Das Schlafzimmer verfügt über eine Ankleide/Abstellraum. Entsprechend der Nachbarbebauung wäre ein Balkonanbau hofseitig möglich.

Die Wohnung ist zur Zeit nicht vermietet und somit ein Eigennutz problemlos möglich. Sind Sie an einer Kapitalanlage interessiert, übernehme ich gern für Sie die Neuvermietung der Wohnung.

Lagebeschreibung

 
Nahe der Dresdner Neustadt an der Dresdner Heide gelegen, zeichnet sich dieses Gebiet durch gute Infrastrukturbedingungen aus. Das Stadtzentrum, die Autobahn und der Flughafen sind sehr gut zu erreichen. Die direkte Nähe zum Elbufer, der Blick über die Stadt und das große Waldgebiet der Dresdner Heide sind einmalige Standortvorteile. Durch die Waldschlößchenbrücke ist der Anschluß an die Altstädter Seite schnell gegeben.

Grundriss

Angaben zur Energieeffizienz

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich.

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